Der Immobilienmarkt in Augsburg entwickelt sich weiterhin dynamisch. Während klassische Toplagen wie die Innenstadt, Göggingen oder Pfersee konstant gefragt bleiben, rücken zunehmend auch andere Stadtteile in den Fokus von Käufern und Investoren. Günstigere Preise, neue Infrastrukturprojekte und eine junge Bevölkerungsstruktur sorgen dafür, dass sich bestimmte Quartiere deutlich positiv entwickeln. In diesem Beitrag stellen wir Ihnen die aufstrebenden Stadtteile in Augsburg vor – und zeigen, was sie attraktiv macht.
Wo sich Kauf und Investition derzeit besonders lohnen
Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch – trotz veränderter Zinslandschaft. Wer flexibel denkt und Potenzial erkennt, findet in Augsburg Alternativen zu den etablierten Lagen. Besonders in Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung, wachsender Infrastruktur und Entwicklungsspielraum lassen sich aktuell noch interessante Immobilienkäufe tätigen. Wir geben einen Überblick über besonders vielversprechende Stadtteile.
Oberhausen – urban, vielfältig, wachsend
Oberhausen galt lange als einfacher Arbeiterstadtteil, erlebt jedoch aktuell einen Strukturwandel. Neue Wohnprojekte, der Ausbau des Nahverkehrs und ein steigender Zuzug junger Familien und Kreativer machen das Viertel zunehmend attraktiv. Die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof stärkt die Lage zusätzlich. Für Käufer, die Entwicklungspotenzial suchen, ist Oberhausen eine spannende Option.
Hochzoll – der ruhige Geheimtipp am Lech
Hochzoll überzeugt durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt. Besonders das südliche Hochzoll hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt – nicht zuletzt durch neue Wohnbauprojekte und die Modernisierung von Bestandsimmobilien. Der Stadtteil zieht zunehmend Familien und Pendler an, die Wert auf Ruhe und Infrastruktur legen.
Kriegshaber – Aufschwung durch Modernisierung
Im Westen Augsburgs erlebt Kriegshaber eine Phase der städtebaulichen Erneuerung. Neubauten, verbesserte Nahversorgung und eine gute Anbindung an die B17 machen den Stadtteil für Käufer zunehmend interessant. Zudem sorgen medizinische Einrichtungen wie die Uniklinik für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum – sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Lechhausen – der Osten kommt
Lechhausen punktet mit günstigen Immobilienpreisen, einer wachsenden Bevölkerung und neuen Bauvorhaben. Die Nähe zur Natur entlang des Lechs sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Stadtteil besonders für junge Familien und Investoren attraktiv. Die Entwicklung in Lechhausen dürfte sich in den kommenden Jahren weiter fortsetzen.
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