Steuern sparen mit vermieteten Immobilien – welche Möglichkeiten gibt es?
Vermietete Immobilien bieten nicht nur regelmäßige Mieteinnahmen, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile. Wer strategisch plant, kann mit einer vermieteten Immobilie in Augsburg gezielt Steuern sparen – sowohl kurzfristig durch laufende Absetzungen als auch langfristig im Rahmen der Vermögensplanung. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, welche Möglichkeiten es gibt und worauf Sie als Eigentümer achten sollten. […]
Grundstück verkaufen in Augsburg: Warum Baurecht und Bebauungsplan entscheidend sind
Wenn Sie ein Grundstück in Augsburg verkaufen möchten, spielen nicht nur Größe und Lage eine Rolle. Ein entscheidender Faktor für den Verkaufspreis und die Attraktivität ist das Baurecht. Denn Käufer wollen wissen, welche Bauprojekte auf dem Grundstück möglich sind. Hier kommt der Bebauungsplan ins Spiel, der klare Vorgaben zur Nutzung und Bebauung macht. Warum […]
Vorkaufsrecht bei Immobilien: Wer darf wann zuerst zugreifen – und warum?
Beim Verkauf einer Immobilie kann das sogenannte Vorkaufsrecht eine entscheidende Rolle spielen. Es bedeutet, dass eine bestimmte Person oder Institution das Recht hat, in einen bereits ausgehandelten Kaufvertrag einzutreten – zu denselben Bedingungen wie der ursprüngliche Käufer. Für Eigentümer, Käufer und Interessenten ist es wichtig, die rechtlichen Grundlagen zu kennen. In diesem Beitrag erfahren Sie, […]
Grunderwerbsteuer & Notarkosten in Bayern einfach erklärt
Wer eine Immobilie in Bayern kauft, muss neben dem eigentlichen Kaufpreis auch mit verschiedenen Nebenkosten rechnen. Zwei der größten Posten sind dabei die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten. Beide sind verpflichtend und gesetzlich geregelt. Um den Immobilienkauf realistisch zu planen, sollten Käufer diese Kosten unbedingt von Anfang an einbeziehen. In diesem Beitrag erklären wir, wie hoch […]
Erbschaftsimmobilie in Augsburg verkaufen oder behalten? Entscheidungshilfen für Eigentümer
Eine geerbte Immobilie ist oft mit vielen Emotionen verbunden – und ebenso mit finanziellen, steuerlichen und praktischen Fragen. Soll man die Erbschaftsimmobilie in Augsburg verkaufen oder behalten? Welche Aspekte sind entscheidend, um eine fundierte Entscheidung zu treffen? In diesem Beitrag beleuchten wir die wichtigsten Faktoren, die Eigentümern helfen, die richtige Richtung einzuschlagen – sei es […]
Immobilie als GmbH kaufen – wann lohnt sich das Modell für Anleger in Augsburg?
Wer in Immobilien investiert, denkt häufig an den klassischen Direktkauf als Privatperson. Doch für Kapitalanleger kann es unter bestimmten Voraussetzungen auch sinnvoll sein, eine Immobilie über eine GmbH zu kaufen. Gerade bei größeren Anlageobjekten oder einem geplanten Immobilienportfolio bietet das Modell steuerliche und organisatorische Vorteile. Doch wann lohnt sich der Immobilienkauf über eine GmbH in […]